En esta ocasión queremos hacer una lista de todos los trámites necesarios que van a existir a lo largo del proyecto: contratos, escrituras, pago de impuestos, burocracia… Los principales documentos que vas a tener que preparar, revisar, firmar y/o presentar en algún momento.
Al adquirir el terreno
Escritura de compraventa (previamente, contrato de arras o reserva, en su caso).
Liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Inscripción en Registro de la Propiedad
Antes de iniciar la obra
Contratación de Arquitecto y Aparejador
Solicitud de licencia de obras ante el Ayuntamiento
Contratación de constructora y Negociación de presupuesto
Búsqueda de financiación y negociación de condiciones. Tasación.
Pago de Fianza antes de iniciar la obra
Contratación de seguro de Responsabilidad Civil y/o seguro decenal, en su caso
Solicitud de suministro de agua
Durante la ejecución de la obra
Pago del ICIO
Revisión de certificaciones mensuales de obra
Disposiciones de dinero y pagos conforme avance la obra. Tasaciones intermedias.
Fin de Obra
Certificado de fin de obra
Acta de Recepción de la Obra
Licencia de Primera Ocupación
Certificado de Eficiencia Energética
Declaración de obra Nueva (escritura)
Inscripción en Registro de la Propiedad
Certificado de instalación eléctrica (boletín)
orbeayasociados.com 
[…] Papeleos y gestiones varias: a lo largo de todo el proceso deberán gestionarse varias cosas, desde la solicitud de la licencia de obra, pasando por el pago de tasas y del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) hasta la obtención de una hipoteca para autopromotores. Se firmarán contratos que deben estudiarse con atención, etc. En cualquier caso, no podemos desentendernos. Hay que estar ahí, pendientes. Aquí, un listado de los principales trámites a lo largo de todo el proyecto. […]